Вопросы и ответы


  • Сколько стоит земля в коттеджном поселке "Лебяжья Поляна -город мечты"?

    Ответ: Стоимость 1 сотки земли в СНТ в 2020 году составляет 170 000 - 280 000 рублей, в зависимости от месторасположения участка. На цену сделки так же могут повлиять: размер участка (чем больше, тем дешевле), способ  и период расчета (может предоставляться рассрочка платежа, но никакие дополнительные бонусы в этом случае учитываться не будут). Вы так же можете рассчитывать на ипотечное кредитование и на кредит под строительство дома от банков-партнеров. Напоминаем, что вы можете оформить прописку в нашем поселке, выбрав свой новый дом как основное место проживания. 


    Подскажите размер ежемесячных платежей, коммунальных и за обслуживание?

    Ответ: В 2019г. размер ежемесячных платежей за обслуживание составляет 340 руб. за одну сотку земли. Если Ваш участок имеет площадь 10 соток, вы оплачиваете 3400 руб. в месяц за круглосуточную охрану, вывоз мусора, уборку общественных территорий, уличное освещение, обслуживание парков и скверов. Все затраты определяют на общем собрании собственников земельных участков путем голосования.

    Оплата коммунальных платежей определяется по индивидуальным счетчикам по объему потребления источников энергии и водопотребления. Например, стоимость 1 кВт составляет 3,03 руб. с НДС, а 1 м3 газа составляет 5,05 руб.

    Обращаем ваше внимание, что областные тарифы дешевле городских.


    Сколько стоит готовый дом в коттеджном поселке "Лебяжья Поляна -город мечты"?

    Ответ: Стоимость небольшого коттеджа на одну семью, состоящую из 3-4 человек, площадью 120-130 м2, с участком 10 соток, составит около 5,5 млн.рублей. Безусловно, многое зависит от самого проекта дома.  Не менее весомым является внешняя отделка дома, можно штукатуркой фактурной обойтись с покраской, а можно дубовыми панелями украситься. А скорее всего, вы захотите немецкий первоклассный клинкер, тогда прибавьте сюда еще пол миллиона.

    В коттеджном поселке допустимо строительство исключительно частных особняков не выше двух этажей, допустимо строительство подвала или цоколя. Назначение: основное жилье для семьи, либо дом загородного дня. Таун-хаусов, дуплексов, многоэтажек у нас нет и никогда не будет!


    Интересно, когда планируется достроить поселок?

    Ответ: Строительство и сдача поселка осуществляется поэтапно в четыре очереди.

    Это позволяет концентрировать инвестиции на развитие инфраструктуры (коммуникации, дороги, парки уличное освещение и пр.) той или иной очереди. А поэтапная продажа земельных участков способствует единовременному строительству домов, с тем, чтобы проживающие в поселке в меньшей степени испытывали неудобства связанные с процессом возведения соседних домов. 

    Первая очередь сдана в 2014 году, вторая очередь сдана в 2017 году.


    Что такое life-club Лебяжья Поляна, и в чем преимущества клубного образа жизни?

    Ответ: Наши жители – представители единого социального круга, разделяют те же взгляды, имеют общие интересы и нередко лично знакомы друг с другом. «Life-club» - Лебяжья Поляна - это сообщество единомышленников привыкших иметь самое лучшее, предпочитают качественный досуг, ценят свободное время, признают интересных людей, любят свой город и своих соседей. В задачи администрации входит содействие в организации мероприятий, где можно интересно провести свой досуг, завести новые полезные знакомства и получать привилегии доступные только членам клуба.


    Подземные коммуникации, в чем преимущества?

    Ответ: В строительстве коттеджного поселка значительные инвестиции требуются на подведение коммуникаций. Красивых мест для строительства нового дома на территории Волго-ахтубинской поймы много. Только чтобы в этом доме можно было комфортно проживать, необходимы коммуникации, дороги, безопасность и прочие приметы цивилизации.

    По границам наших земельных участков проходят:

    1. электроснабжение;
    2. газоснабжение;
    3. водоснабжение;
    4. оптико-волоконные сети.

    Последние обеспечивают интернет, интерактивное телевидение, пожарную и охранную сигнализацию, стационарный телефон.

    Немало важно, что все коммуникации в КП Лебяжья Поляна проложены под землей. Такая технология дорогостоящая, но современна, безопасна и, безусловно, красива.


    Почему у вас намного дороже, чем у других?

    Ответ: Любой продукт имеет свою стоимость. Например, можно купить трехкомнатную квартиру в Центральном районе г.Волгограда за 27 000 000 руб., а можно за 4 000 000 руб. При этом эти квартиры будут иметь одинаковое количество квадратных метров, равнозначную планировку и равноценный уровень внутренней отделки. Такая разница в цене будет складываться из следующих факторов: месторасположения (близость парка, реки, уровень шумовой нагрузки), близость объектов инфраструктуры, наличия парковки и подземных гаражей, удаленность промышленных объектов, престижа улицы, исторической ценности, соседей, возраста здания, качество материалов отделки, репутации застройщика, рекомендаций знакомых, общественного мнения и даже различных слухов и суеверий.

    Аналогичная ситуация и при выборе коттеджного поселка. Вы можете построить дом в коттеджном поселке «Лебяжья Поляна», а можете в другом месте. В обоих случаях размер ваших вложений в строительство дома будет равноценным, однако стоимость вашего дома в коттеджном поселке «Лебяжья Поляна» с годами будет только увеличиваться. Увеличение стоимости с годами земли и дома в поселении класса люкс - естественно обосновано. (Пример: если вы покупаете дорогую дизайнерскую вещицу, то со временем она становится винтажом, а после антиквариатом. Если вы покупаете дешевую простецкую вещь, со временем она превращается в безделицу, а после в мусор. Если мы вас не убедили, пожалуйста приезжайте к нам в офис).

    На первом месте стоит месторасположение. При оценке загородного жилья наличие реки и леса два важных фактора. Коттеджный поселок «Лебяжья Поляна» расположен на берегу реки Ахтуба, т.е. непосредственно с выходом к воде. Осуществлено благоустройство пляжа (бетонная парковка, бетонный спуск, разравнивание береговой линии), поддерживается чистота на пляже. Лес в пешеходной доступности, дубравы входят в территорию поселка. Наши жители осуществляют озеленение собственных владений, а мы благоустраиваем зоны общего пользования, парки и скверы, и уже сегодня вся территория коттеджного поселка «Лебяжья Поляна» превратилась в город –сад.

    На втором месте стоит - количество вложенных инвестиций. Нужно понимать, что существует разница между людьми которые купили несколько гектар земли в пойме и пытаются ее продавать, при этом иногда даже не имея четкой стратегии, опыта и гарантий. Мы вложили большое количество средств (как материальных так и интеллектуальных), чтобы создать бренд "Лебяжья Поляна". Мы строим город мечты, мы строим его для себя, мы строим его для своих близких, мы строим его для своих единомышленников. Если вы такие же как мы - вы живете с нами. И вы получаете наивысший сервис и комфорт, который может быть предложен в нашем регионе.

    Работает круглосуточная охрана, дороги, шириной 7 метров, обеспечивают двустороннее движение, предусмотрены площадки для парковки автомобилей. Современное уличное освещение, пешеходные дорожки вымощенные брусчаткой, наличие детских игровых площадок. Более 13 гектар всей территории коттеджного поселка отведено под парки и скверы. Такое обилие зелени обеспечивает более влажный, насыщенный кислородом микроклимат с меньшей концентрацией пыли. Все коммуникации проложены под землей по современным технологиям. Осуществляется строительство объектов инфраструктуры. Уже построено здание для размещения магазина, на данный момент оно функционирует как спортивный клуб для жителей поселка, для возможности занятий в любой сезон и погодные условия (настольный теннис, тренажерный зал, бокс, пилатес). На территории поселка расположился единственный в регионе гольф-клуб "GreenWood". В 2015 году мы открыли первый в регионе парк современного искусства под открытым небом в зеленых зонах поселка Лебяжья Поляна. Мы стараемся сделать так, чтобы Вам было удобно жить в окружении интересных людей. На сегодняшний день в Волгоградской области аналогичных предложений нет. Стоимость строительства дорог, центральных коммуникаций, уличного освещения, благоустройства поселка - определяет справедливость цены земельного участка в коттеджном поселке «Лебяжья Поляна».


    Кому можно задать дополнительные вопросы по приобретению земли в собственность? по коммуникациям? членству? строительству дома?

    В компании существует несколько менеджеров по работе с клиентами, по всем интересующим вас вопросам можно обратится к ним по номерам телефонов указанных в контактах и по номеру (8442)50-43-50. Так же, в нашем штате трудятся специалисты узких профессий, которые детально объяснят вам все технологии, правила и специфику отдельных видов работ и материалов, в их число входят: архитектор, ботаник, электрик, прорабы, строители, административная группа, начальник охраны, председатель поселка - Матросов Александр. Решения на поселке принимаются коллегиально, путем опросов и голосований всех жителей СНТ на ежегодном собрании. Бюджет и инфраструктурные объекты так же определяются всеобщим голосованием жильцов.  Основные идеи и предложения заранее выносятся на обсуждение членами совета СНТ. По Уставу СНТ совет состоит из семерых человек.   


    Побродить по поселку. Виртуальный тур: lp34.ru/virtual-tour