Вопросы и ответы


  • Сколько стоит земля в коттеджном поселке "Лебяжья Поляна -город мечты"?

    Ответ: Стоимость 1 сотки земли в СНТ в 2024 году составляет 250 000 - 260 000 рублей, в зависимости от месторасположения участка. На цену сделки так же могут повлиять: размер участка (чем больше, тем дешевле), способ  и период расчета (может предоставляться рассрочка платежа, но никакие дополнительные бонусы в этом случае учитываться не будут). Вы так же можете рассчитывать на ипотечное кредитование и на кредит под строительство дома в банках-партнерах. Напоминаем, что вы можете оформить прописку в нашем поселке, выбрав свой новый дом как основное место проживания. 


    Подскажите размер ежемесячных платежей, коммунальных и за обслуживание?

    Ответ: В 2024г. размер ежемесячных платежей за обслуживание составляет 340 руб. за одну сотку земли. Если Ваш участок имеет площадь 10 соток, вы оплачиваете 3400 руб. в месяц: за круглосуточную охрану, вывоз мусора, уборку общественных территорий, уличное освещение, обслуживание парков и скверов. Все затраты определяют на общем собрании собственников земельных участков путем голосования.

    Оплата коммунальных платежей определяется по индивидуальным счетчикам по объему потребления источников энергии и водопотребления. Например, стоимость 1 кВт составляет 3,31 руб. с НДС, а 1 м3 газа составляет 5,83 руб.

    Обращаем ваше внимание, что областные тарифы дешевле городских.


    Сколько стоит готовый дом в коттеджном поселке "Лебяжья Поляна -город мечты"?

    Ответ: Стоимость небольшого коттеджа на одну семью, состоящую из 3-4 человек, площадью 120-140 м2, с участком 10 соток, составит около 10 млн.рублей. Безусловно, многое зависит от самого проекта дома.  Не менее весомым является внешняя отделка дома, можно штукатуркой фактурной обойтись с покраской, а можно дубовыми панелями украситься. А скорее всего, вы захотите немецкий первоклассный клинкер, тогда прибавьте сюда еще пол миллиона.

    В коттеджном поселке допустимо строительство исключительно частных особняков не выше двух этажей, допустимо строительство подвала или цоколя. Назначение: основное жилье для семьи, либо дом загородного дня. Таунхаусы, дуплексы, многоэтажки к строительству запрещены.


    Интересно, когда планируется достроить поселок?

    Ответ: Строительство и сдача поселка осуществляется поэтапно в четыре очереди.

    Это позволяет концентрировать инвестиции на развитие инфраструктуры (коммуникации, дороги, парки уличное освещение и пр.) той или иной очереди. А поэтапная продажа земельных участков способствует единовременному строительству домов, с тем, чтобы проживающие в поселке в меньшей степени испытывали неудобства связанные с процессом возведения соседних домов. 

    Первая очередь сдана в 2014 году, вторая очередь сдана в 2017 году. Третью очередь мы планируем завершить в 2026 году.


    Что такое life-club Лебяжья Поляна, и в чем преимущества клубного образа жизни?

    Ответ: Наши жители – представители единого социального круга, разделяют те же взгляды, имеют общие интересы и нередко лично знакомы друг с другом. «Life-club» - Лебяжья Поляна - это сообщество единомышленников привыкших иметь самое лучшее, предпочитают качественный досуг, ценят свободное время, признают интересных людей, любят свой город и своих соседей. В задачи администрации входит содействие в организации мероприятий, где можно интересно провести свой досуг, завести новые полезные знакомства и получать привилегии доступные только членам клуба. В поселке существует ряд традиционных мероприятий, такие как День соседа, празднование Нового года (семейный праздник преимущественно для детей, с играми и приглашенным Дедом Морозом), а так же эпизодические тематические мероприятия.


    Подземные коммуникации, в чем преимущества?

    Ответ: В строительстве коттеджного поселка значительные инвестиции требуются на подведение коммуникаций. Красивых мест для строительства нового дома на территории Волго-ахтубинской поймы много. Только чтобы в этом доме можно было комфортно проживать, необходимы коммуникации, дороги, безопасность и прочие признаки цивилизации.

    По границам наших земельных участков проходят:

    1. электроснабжение;
    2. газоснабжение;
    3. водоснабжение;
    4. оптико-волоконные сети.

    Последние обеспечивают интернет, Smart TV, пожарную и охранную сигнализации, стационарный телефон.

    Немаловажно, что все коммуникации в КП Лебяжья Поляна проложены под землей. Такая технология дорогостоящая, но современна, безопасна и, безусловно, красива.


    Из чего складывается цена участка?

    Ответ: Стоимость земли в поселке определяют несколько факторов: 

    -месторасположение: близость природного парка, непосредственно у реки, уровень шумовой нагрузки;

    -близость объектов инфраструктуры: бытовых, социальных и досуговых;

    -качество и количество комунальной инраструктуры: подземные коммуникации газа, воды, оптиволоконных сетей, современное уличное освещение;

    -длина и ширина дорожной инфраструктуры: двухстороннее движение, пешеходные тротуары и пандусы для маломобильных лиц;

    -стоимость вложений в проектирование поселка: архитектурные решения как застройки так и общественных пространств, стилевое единство;

    -количество привлеченных инвестиций в проект;

    -безопасность круглосуточная: электронные КПП, патруль, видеонаблюдение;

    -озеленение общих территорий: 13 гектар парков и 3 гекатара придомовых территорий общего пользования;

    -стадия проекта: количество и качество построенных домов и заселенных домов; 

    -престиж: репутационная и валютная составляющая проекта делает ваше домохозяйство более привлекательным для возможной будущей перепродажи на рынке недпижимости. 


    Кому можно задать дополнительные вопросы по приобретению земли в собственность? по коммуникациям? членству? строительству дома?

    По всем интересующим вас вопросам можно обратится по номеру телефона 8-927-510-43-50. Так же, в нашем штате трудятся специалисты узких профессий, которые детально объяснят вам все технологии, правила и специфику отдельных видов работ и материалов, в их число входят: архитектор, ботаник, электрик, прорабы, строители, административная группа, начальник охраны, председатель поселка - Ховаев Андрей Владимирович. Решения на поселке принимаются коллегиально, путем опросов и голосований всех жителей СНТ на ежегодном собрании. Бюджет и инфраструктурные объекты так же определяются всеобщим голосованием жильцов.  Основные идеи и предложения заранее выносятся на обсуждение членами совета СНТ. По Уставу СНТ совет состоит из семерых человек.